Sommaire de la page

L’assurance vie est un produit que tout le monde connaît en général mais trouver la bonne assurance vie s’avère souvent est un long chemin. D’abord nous allons vous indiquer les critères qu’il faut regarder pour choisir son assurance vie, et par la suite nous vous présentons un classement des meilleures fonds euros et assurances vie en 2021.

 

Il faut d’ores et déjà savoir qu’il existe plusieurs assureurs qui peuvent vous fournir de l’assurance vie, et que dans ces assureurs chacun a plus moins de fonds maisons. Le grand écart entre un mauvais rendement et un bon rendement est donc conséquent.

1. Les intérêts de la ville de Bordeaux

Bordeaux est donc une des 10 plus grandes villes de France, de plus elle a un bilan démographique positif. Compte tenu de son implantation géographique, et de sa proximité des grandes métropoles françaises, c’est une des ville qui va avoir une évolution positive dans le temps. Il faut savoir que le visage de Bordeaux a subi de grandes transformations dans le temps avec les différents Maires qui s’y sont succédé. Ainsi, le centre ville n’est plus boudé par les habitants mais dispose d‘un réel intérêt. Maintenant, on peut se rendre que le marché de l’ancien a subi une évolution de 54,5 % sur 10 ans, le mettant dans le top 10 des villes ayant la plus forte évolution. Donc son intérêt n’est plus à prouver :

 

  • TGV : moins de 2h30 de Paris 
  • Démographie positive
  • Emploi en forte évolution
  • Rénovation urbaine forte 
  • Projet Euratlantique 
  • Qualité de vie 

2. Les projets qui changent le visage de Bordeaux – Euratlantique

 

Bordeaux a mené différents projets, que ce soit du côté de la rive gauche, avec le projet euratlantique, ou du côté de la rive droite. Nous allons nous attarder sur le projet de rénovation Euratlantique, qui permet de reprendre une partie du domaine public en immobilier résidentiel. Cette zone est donc constituée proche de la gare SNCF et près des quais. C’est une zone assez importante qui assez été délaissée par les Bordelais de part l’environnement et les éléments y évoluant. Maintenant, une forte rénovation y est réalisée, et de nombreux sièges sociaux d’entreprise s’y installent. Vous aurez par exemple le nouveau siège de la Caisse des Dépôts et Consignation qui prend place au cœur de cette rénovation urbaine. Ne vous y trompez donc pas, ce projet crée un nouveau quartier, entre la gare et Bègles, et étant du côté de la rive gauche, rive historique, il est fort à parier que des évolutions de prix auront lieu dans le temps.

Gare Saint Jean Bordeaux

2. Les paramètres du quartier Euratlantique

Ce quartier est donc un quartier en pleine mutation mais on connaît d’ores et déjà les prix et la population qui y habite. Du coup, il est facile de connaître le marché de l’ancien sur cette zone puisque des ventes ont eu lieu récemment. A date le marché de l’ancien a donc un prix au m² de 4 232 € pour un appartement et 5 417 € pour une maison. Ce quartier s’étale aussi sur 737 hectares situés en centre ville et va permettre une forte implantation. De grands projets d’installation de sièges sociaux bancaires ont pris place ce qui va dynamiser aussi le tissu économique.

 

C’est aussi un des plus grand projets urbains, il se classe 1er hors région parisienne. Et enfin, avec les nouvelles volontés municipales, il a été apporté un très fort côté verdure du côté amédée saint germain. Il sera aménagé autour d’un mail vert de 7 500 m² et 200 arbres y seront plantés.

3. Le projet Passage Saint Germain

Nous vous avons sélectionné un programme qui dispose de lots à des prix intéressants, et de plus avec une offre de service forte. Il faut savoir que le projet Passage Saint Germain est réalisé par le promoteur Bouygues Immobilier. Ce programme est un ensemble urbain de plusieurs bâtiments, et a en son cœur le siège social de la caisse des dépôts et consignations. Donc nous avons sélectionné ce programme qui est un programme qui au dessus du R+4 passe au dessus de l’environnement, est très proche de le gare et a une implantation stratégique. 

L’emplacement privilégié du projet, à proximité directe de la gare Saint-Jean et du quartier du Sacré Cœur, lègue ici un vocabulaire et une palette de matériaux typiquement bordelais. L’identité architecturale du quartier Amédée Saint-Germain s’est donc naturellement constituée par la définition de volumétries simples et élégantes (principe des bâtiments jouant sur la double hauteur), permettant de dialoguer avec les échoppes et les grands édifices du patrimoine ferroviaire et par l’emploi de matières minérales nobles, garantes d’une vraie pérennité des bâtiments.

SNCF Bordeaux
Immeuble neuf

4. Le lot un T3 à 316 000 €

Le sélectionné est un T3 qui fait 67,07 m² et qui est au prix, avant offre, de 316 000 €. Ainsi vous aurez un prix au m² de 4711 € / m² soit un écart de l’ancien de 11,33 %, ce qui est très faible. De plus en ce moment vous avez une offre, où vous avez une réduction de 2 000 € par pièces et les frais de notaire offerts, ce qui revient à un prix de 302 292 € soit un prix du m² de 4 507 € ramenant l’écart de prix à 6,49 %.

 

Ce lot étant situé au 5ème étage il a une vue dégagée sur tout bordeaux. Ainsi vous aurez la capacité de détenir un bien qui aura une très forte qualité architecturale et aussi une forte capacité à revendre avec une plus value.


Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

Restez informé
Inscrivez-vous et recevez de l'information régulièrement sur la formation et l'entrepreneuriat.